EL JOUHRI MARKET INTELLIGENCE
Wij volgen rente, kapitaalstromen, vastgoeddata en lokale marktontwikkelingen. Niet om headlines na te praten, maar om te bepalen wat ze betekenen voor aankoop, ontwikkeling, risico en exit.
Feiten uit primaire bronnen. Analyse als onze eigen kijk. Geen gepersonaliseerd beleggingsadvies.
MARKET RADAR · SEPTEMBER 2026
Elke kaart scheidt de feitelijke marktupdate van onze interpretatie voor real assets.
De ECB verhoogde de drie basisrentetarieven met 25 basispunten. De depositorente bedraagt vanaf 16 september 2026 2,50%.
Onze kijk: aantrekkelijk vastgoed moet ook werken met realistische financieringskosten, niet alleen met optimistische herfinancieringsaannames.
Bron: Europese Centrale BankDe Federal Reserve verhoogde de doelband voor de federal funds rate met 25 basispunten naar 3,75–4,00%.
Onze kijk: liquiditeit blijft selectief. Kwaliteit van inkomsten, timing en bescherming van de downside wegen zwaarder dan easy-money verhalen.
Bron: Federal ReserveDubai Land Department rapporteerde AED 252 miljard aan vastgoedtransacties in Q1 2026, 31% meer dan een jaar eerder in waarde.
Onze kijk: een stijgende markt neemt objectrisico niet weg. Developerkwaliteit, concurrerend aanbod, servicekosten en de realistische eindkoper blijven bepalend.
Bron: Dubai Land DepartmentDe officiële Spaanse woningprijsindex steeg in Q2 2026 met 12,2% op jaarbasis; bestaande woningen stegen 12,9%.
Onze kijk: brede prijsstijging maakt micro-locatie, technische staat, ontwikkelpotentieel en aankoopbasis belangrijker, niet minder belangrijk.
Bron: INE SpanjeCBS en Kadaster rapporteerden dat bestaande koopwoningen in juli 2026 gemiddeld 3,9% duurder waren dan een jaar eerder.
Onze kijk: regelgeving, financiering, renovatiehaalbaarheid en de echte cashflowcase verdienen meer aandacht dan alleen de prijsontwikkeling.
Bron: CBSHet Marokkaanse HCP raamde de groei op 4,8% in Q2 2026 en projecteerde 5,4% voor Q3, gedragen door landbouw, diensten en binnenlandse vraag.
Onze kijk: we blijven positief op geselecteerde locaties, maar eigendomstitel, bestemming, ontsluiting, uitvoering en lokale referenties blijven leidend.
Bron: Haut-Commissariat au PlanVAN NIEUWS NAAR BESLISSING
Rente, financieringsvoorwaarden, valuta en liquiditeit. Wat doet de kapitaalmarkt met de werkelijke rendementslogica?
Wie is de eindgebruiker of koper, en is die vraag lokaal, internationaal, structureel of vooral momentumgedreven?
Wat concurreert daadwerkelijk met het object nu, bij oplevering en bij exit?
Titel, bestemming, ontwerp, inkoop en lokale uitvoering bepalen of theoretische waarde ook echte waarde wordt.
ONZE KIJK
Een markt kan sterk zijn en een deal toch slecht. Een markt kan onzeker zijn en een object toch interessant. Daarom vertalen we macroontwikkelingen altijd terug naar het specifieke object, de structuur en de exit.
We gebruiken bij voorkeur centrale banken, statistiekbureaus en officiële marktdata.
Sterke headline-cijfers zijn een reden om scherper te toetsen, niet om due diligence over te slaan.
De uiteindelijke beslissing rust op objectdata, lokale comparables, uitvoerbaarheid en echte vraag.
We willen vooraf weten wie de waarschijnlijke koper of gebruiker is en waarom die waarde zou betalen.
VERDIEPING
BLIJF OP DE HOOGTE
Ontvang geselecteerde marktupdates, nieuwe perspectives en relevante EL JOUHRI ontwikkelingen.
Marktdata is momentopname en kan veranderen. Onze kijk is algemene marktcommentaar, geen persoonlijk beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Objectbeslissingen vereisen actuele due diligence en passende onafhankelijke adviseurs.
Continue the conversation
Bestaande relaties: log in op My EL JOUHRI. Nieuwe aanvragen: info@eljouhri.com.
We gebruiken noodzakelijke technologieën om deze website te laten werken. Met uw toestemming kunnen we ook analytics of andere optionele technologieën gebruiken om te begrijpen hoe de website wordt gebruikt. Cookiebeleid.