+4.2%
Bestaande koopwoning prijsindex · jaar-op-jaar
Nederland · bestaande koopwoningen · Q2 2026
Een nationale prijsbeweging, geen Amsterdamse waardering of huuropbrengst.
Source: CBS / Kadaster ↗01Marktidentiteit
Den Haag combineert de aanwezigheid van ambassades en internationale organisaties met sterke woongebieden en de kust van Scheveningen. De markt is minder liquide dan Amsterdam, maar kent een stabiele internationale huurdersvraag en interessante renovatiekansen op goede locaties.
02Waarom investeerders hier kijken
Den Haag is interessant door de internationale huurdersvraag, hoogwaardige woongebieden en renovatiekansen. Vooral locaties rond ambassades, internationale instellingen en de kust kennen een herkenbare en relatief stabiele vraag.
03Wie hier koopt
Nederlandse private investeerders, internationale institutionele huurders (ambassades, NGO's, internationale bedrijven) en kopers-bewoners. De internationale huurdersbasis is een onderscheidend kenmerk.
04Belangrijke buurten & gebieden
01
Archipel / Willemspark
Prime residentieel, ambassades, volwassen architectuur, internationale vraag.
02
Statenkwartier
Internationale vraag, ambassades, gezinswoningen, renovatiepotentie.
03
Scheveningen
Kustdistrict, waterfront, gemengd residentieel en leisure.
04
Zeeheldenkwartier
Opkomend renovatiegebied, value-add, stijgende vraag.
05Typische assettypes
Prime appartementen in internationale zones, townhouses in volwassen woongebieden, kustproperties en renovatieprojecten. De markt is divers maar minder liquide dan Amsterdam prime.
06Nieuwbouwlandschap
Nieuw aanbod is beperkt, met selectieve ontwikkeling nabij de kust en in herontwikkelingszones. De markt is minder aanbodgedreven dan Amsterdam of Rotterdam.
07Investerings Thema's
01
Internationale huurdersvraag
02
Hoogwaardig wonen nabij ambassades en kust
03
Renovatie en herpositionering
04
Structurele woningvraag
05
Gerichte aankoop
08Lifestyle-component
Internationaal, institutioneel en kust. Ambassades, internationale scholen, het strand en een volwassen stedelijke omgeving. Minder dicht en minder commercieel dan Amsterdam.
09Risico's & aandachtspunten
!
Lagere liquiditeit dan Amsterdam
!
Regelgevingscomplexiteit in huur en erfgoed
!
Selectieve vraag, niet alle gebieden profiteren even
!
Belastingomgeving voor private investeerders
10EL JOUHRI perspectief
Den Haag interesseert ons voor internationale huurdersvraag en selectieve renovatie value-add. We richten ons op prime gebieden nabij ambassades en de kust, waar vraag structureel is. We zijn voorzichtig op secundaire gebieden waar liquiditeit dunner is. Dit is een selectieve, geen brede, markt voor ons.
Dit is een marktvisie van EL JOUHRI, geen beleggingsadvies. Marktcondities veranderen. Onafhankelijke juridische en fiscale begeleiding is noodzakelijk voor elke transactie.
Laten we de kans bespreken.
Twee routes: investeerdersaanvraag of strategische samenwerking. We bekijken elke aanvraag persoonlijk.
Plan een strategiegesprekInformatie op deze website is algemeen en vormt geen aanbod, juridisch, fiscaal of investeringsadvies. Zie onze volledige disclaimer.
Evidence & perspective
The wider market context.
Bronnen gecontroleerd op 18 september 2026. Gedateerde momentopnames, geen live feed. De indicatoren hebben verschillende scopes en periodes en zijn niet direct vergelijkbaar. Het zijn geen huuropbrengsten, waarderingen of voorspelde investeringsrendementen.
The Hague · Property-level assessment
What needs to be verified.
01
Legal & use
Huurcontracten, huurregulering en lokale aankoop- of splitsingsbeperkingen.
02
Asset & delivery
Bouwkundige staat, VvE-documentatie en eventuele erfpacht.
03
Ownership & exit
Renovatieomvang, exploitatiekosten en onderbouwing voor de ownership- of exitcase.
Dit zijn onderzoeksonderwerpen, niet een verklaring dat een specifiek vastgoed voldoet aan lokale wetgeving. Verkrijg actueel advies voor het betreffende object.
Continue the conversation
Bestaande relaties: log in op My EL JOUHRI. Nieuwe aanvragen: info@eljouhri.com.