Hoe wij werken
Van kans naar vastgoed.
Een gedisciplineerd proces voor verwerving, transformatie en ontwikkeling van vastgoed.
Begrijp het doel
Voordat we over vastgoed praten, definiëren we het doel.
- ·Voor uzelf kopen?
- ·Investeren?
- ·Ontwikkelen?
- ·Al vastgoed in bezit?
- ·Inkomsten zoeken?
- ·Waardecreatie zoeken?
- ·Behouden of verkopen?
Lees de markt
- ·Stad
- ·Wijk
- ·Aanbod
- ·Vraag
- ·Infrastructuur
- ·Huidige prijzen
- ·Ontwikkelingsactiviteit
- ·Eindgebruiker
- ·Toekomstige katalysatoren
Analyseer het object
- ·Aankoopprijs
- ·Juridische/titelpositie
- ·Locatie
- ·Bestaande structuur
- ·Indeling
- ·Staat
- ·Herontwikkelingspotentieel
- ·Renovatiepotentieel
- ·Ontwikkelingspotentieel
- ·Toekomstige koper of huurder
Goedkoop vastgoed kan nog steeds een dure vergissing zijn.
Bouw de businesscase
We evalueren of de kans nog steeds zinvol is nadat de werkelijke kosten, risico's en uitvoeringsvereisten zijn meegenomen. Geen gegarandeerde rendementen.
Verwerven
- ·Sourcing
- ·Onderhandelingen
- ·Due diligence-coördinatie
- ·Documentatie
- ·Notariscoördinatie
- ·Lokale opvolging
- ·Oplevering
EL JOUHRI is niet alleen een acquisitiebegeleider. Verwerving is één fase in een groter proces.
Waarde creëren
Transformeer
Herpositioneer een bestaand object door indeling, ontwerp, renovatie en betere uitvoering.
Transformeer verkennenOntwikkelen
Maak van grond of onderbenut vastgoed een volledig ontwikkelingsproject.
Ontwikkelen verkennenLever de strategie
Vasthouden
Het object behouden.
Verhuren
Inkomsten creëren.
Exit
Het voltooide object verkopen.
Een project wordt vanaf het allereerste begin bekeken vanuit de uiteindelijke strategie.
Design is geen bijzaak. Het maakt deel uit van de investeringsstrategie.
EL JOUHRI werkt met een vast netwerk van architecten en designspecialisten dat vanaf de vroegste fase van een project betrokken is.
Samen vertalen wij een verwerving of ontwikkelingskans naar een helder architectuurconcept, met een balans tussen ontwerpkwaliteit, functionaliteit, bouwtechnische haalbaarheid en commerciële waarde.
Ons netwerk brengt ervaring samen in woonarchitectuur, high-end interieur, bespoke design en internationale vastgoedomgevingen, waaronder werk en blootstelling in markten zoals Nederland, Dubai en andere internationale luxe bestemmingen.
Hierdoor benaderen wij elk project vanuit meer dan één perspectief:
Van potentieel naar product.
Wij verwerven niet eerst een vastgoedobject om pas daarna over het ontwerp na te denken.
Architectonisch potentieel maakt vanaf het begin deel uit van onze beoordeling.
Voordat we kapitaal committeren, stellen wij vragen zoals:
Wat kan dit object worden?
Hoe kan de beschikbare ruimte slimmer worden benut?
Welke ingrepen creëren echte waarde?
Welk designniveau past bij de locatie en de doelmarkt?
Onze architecten en specialisten werken vervolgens samen met EL JOUHRI door het hele transformatie- of ontwikkelingstraject.
Het resultaat is geen design om het design.
Het is architectuur met een commercieel doel: sterker, functioneler en wenselijker vastgoed creëren.
Lokale uitvoering. Internationaal designperspectief.
Onze aanpak combineert lokale kennis en uitvoeringskracht met een internationaal designperspectief.
Voor elk project brengen wij de juiste expertise samen, afhankelijk van het object, de locatie en de strategie, van initiële haalbaarheid en conceptontwikkeling tot gedetailleerd ontwerp, materialisatie en uitvoering.
EL JOUHRI leidt de investerings- en ontwikkelingsstrategie. Ons architectuurnetwerk helpt die strategie om te zetten in een fysiek product.
Een doordachte aanpak van vastgoed.
- ·Wat staat er te koop?
- ·Wat kost het?
- ·Ziet het er goed uit?
- ·Wat is de vraagprijs?
- ·Kunnen we het kopen?
- ·Aankoop voltooid
- →Wat past bij de strategie?
- →Wat is de werkelijke instapbasis?
- →Wat kan het object worden?
- →Wat is het waardecreatiepotentieel?
- →Moeten we het kopen?
- →Verwerving is pas het begin
Laten we praten over het vastgoed voordat we praten over de deal.
Of u nu een verwerving overweegt, al vastgoed bezit of een ontwikkelingskans heeft, begin met een strategisch gesprek.
Plan een strategiegesprekPractical briefing
A clear sequence, with decision gates.
Brief and assessment
Begrijp het doel, toets de vastgoedgegevens en identificeer juridische, technische en commerciële hiaten in de onderbouwing.
Options and approvals
Toets het ontwerp en kostenplan, en stel de professionele benoemingen, goedkeuringen, inkoop en financiering vast.
Delivery and review
Rapporteer tegen werkelijke milestones en uitgaven. Oplevering, overdracht en eventuele verkoop of exploitatie worden ondersteund door een deugdelijk projectdossier.
Continue the conversation
Bestaande relaties: log in op My EL JOUHRI. Nieuwe aanvragen: info@eljouhri.com.