Ontwikkelingshaalbaarheid
Wat gebouwd kan worden, wat het kost, wat het opbrengt.
Haalbaarheid wordt bepaald vóór aankoop, niet ontdekt erna.
Ontwikkelingshaalbaarheid verbindt bouwrechten met commerciële realiteit. EL JOUHRI beoordeelt wat juridisch gebouwd mag worden, hoeveel verkoopbare oppervlakte dat oplevert, wat het kost om te bouwen, en wat de markt wil betalen, voordat kapitaal wordt vastgelegd. De rekenmachine hieronder is een educatief hulpmiddel om de logica te illustreren; het produceert geen geverifieerde waarderingen.
Grond / Bestaand vastgoed
Startpunt
Bouwrechten
Wat is toegestaan
Bouwbare oppervlakte
Toegestane m²
Unitmix
Appartementen, formaten
Bouwkosten
Bouw + fees
Exitwaarde
Verkoopopbrengst
Haalbaarheid
Go / no-go
Invoer
Resultaat
Voer waarden in voor verkoopbare oppervlakte, bouwkosten per m² en verkoopwaarde per m² om een indicatieve berekening te zien.
Educatief hulpmiddel. Geen geverifieerde waardering. Alle inputs zijn door de gebruiker ingevoerd. Werkelijke kosten en waarden vereisen professionele beoordeling.
Ontwikkelingsscreening alleen. Eindbeslissingen vereisen onafhankelijke juridische, planologische, architecturale, technische en fiscale verificatie. EL JOUHRI aanvaardt geen aansprakelijkheid voor beslissingen op basis van deze inhoud.
Practical briefing
A document-led development file.
Ownership and site
Identificeer het vastgoed en bevestig eigendom, grenzen en toegang met een geschikte lokale professional.
Planning and construction
Verkrijg actuele planologische informatie en projectspecifiek technisch advies voordat u hoogte, dichtheid, conversies of bouwbare vloeroppervlakte aanneemt.
Cross-border oversight
Spreek een kostenplan af, bevoegdheid om wijzigingen goed te keuren en regelmatige voortgangsbewijzen. Houd lokale-valuta kosten en rapportagevaluta-aannames apart.
Continue the conversation
Bestaande relaties: log in op My EL JOUHRI. Nieuwe aanvragen: info@eljouhri.com.