Titel- & eigendomsverificatie
Wie bezit het, wat bezwaart het, wat kan verkocht worden.
De verkoper moet kunnen verkopen. De titel moet kunnen overdragen.
Voor aankoop voert EL JOUHRI een gestructureerde titel- en eigendomsverificatie uit. Het doel is bevestigen dat de verkoper juridisch kan verkopen, dat de titel schoon kan overdragen, en dat geen verborgen last na afwikkeling opduikt.
Verkoper
Identiteit, bevoegdheid, capaciteit om te verkopen
Titel
Titre foncier bestaat en is actueel
Lasten
Hypotheken, beslagen, inbeslagnames, erfdienstbaarheden
Grenzen
Geregistreerd versus fysieke opmeting
Bestaande bouw
Komt overeen met geregistreerde informatie
Juridische match
Alle elementen consistent en schoon
Juridische eigenaar-identiteit
De geregistreerde eigenaar komt overeen met de verkoper. Alle verkopers zijn geïdentificeerd en bevoegd.
Mede-eigenaren
Geen onopenbare mede-eigenaren. Als indivision bestaat, stemmen alle partijen in.
Hypotheken
Elke geregistreerde hypotheek is geïdentificeerd en een aflossingsplan is overeengekomen.
Beslagen & inbeslagnames
Geen openstaande beslagen die overdracht verhinderen.
Zakelijke rechten
Geen onopenbaar vruchtgebruik, erfdienstbaarheid of derdenrecht.
Grensconsistentie
Geregistreerde grenzen komen overeen met fysieke realiteit, bevestigd door opmeting waar nodig.
Gebouwmatch
Bestaande bouw sluit aan bij geregistreerde plannen en vergunningen.
Ontwikkelingsscreening alleen. Eindbeslissingen vereisen onafhankelijke juridische, planologische, architecturale, technische en fiscale verificatie. EL JOUHRI aanvaardt geen aansprakelijkheid voor beslissingen op basis van deze inhoud.
Practical briefing
A document-led development file.
Ownership and site
Identificeer het vastgoed en bevestig eigendom, grenzen en toegang met een geschikte lokale professional.
Planning and construction
Verkrijg actuele planologische informatie en projectspecifiek technisch advies voordat u hoogte, dichtheid, conversies of bouwbare vloeroppervlakte aanneemt.
Cross-border oversight
Spreek een kostenplan af, bevoegdheid om wijzigingen goed te keuren en regelmatige voortgangsbewijzen. Houd lokale-valuta kosten en rapportagevaluta-aannames apart.
Continue the conversation
Bestaande relaties: log in op My EL JOUHRI. Nieuwe aanvragen: info@eljouhri.com.