Gebouwen splitsen in verkoopbare units
Copropriété, individuele titels, en wat een unit juridisch verkoopbaar maakt.
Zes fysieke appartementen betekenen niet automatisch zes juridisch verkoopbare appartementen.
Een gebouw kan fysiek meerdere appartementen bevatten, maar elke unit is pas juridisch verkoopbaar wanneer het een eigen individuele titel heeft binnen een geregistreerde copropriété. Het splitsingsproces vereist een technisch dossier, een architect, een géomètre-topographe en registratie bij de Conservation Foncière. Zonder dit kunnen individuele units niet afzonderlijk worden verkocht.
Gebouw
Fysieke structuur
Technisch dossier
Architect + géomètre
Copropriété
Juridisch kader
Unitdefinitie
Lots, delen, aandelen
Registratie
Conservation Foncière
Individuele titels
Elke unit verkoopbaar
Copropriété-reglement
Het juridische kader dat gemeenschappelijke en private delen en elk eigenaarsaandeel definieert.
Technisch dossier
Plannen, oppervlakken, beschrijvingen opgesteld door architect en géomètre-topographe.
Gemeenschappelijke delen
Trappenhuizen, lift, gangen, gevels, dak, gedeelde installaties.
Private delen
Elk appartement, met gedefinieerde oppervlak en eventuele exclusief-gebruik gebieden.
Parkeren & berging
Parkeerplaatsen en bergingen toegewezen als afzonderlijke lots waar toepasbaar.
Toegang & circulatie
Juridische toegang tot elke unit via gemeenschappelijke delen.
Individuele titels
Elk lot ontvangt zijn eigen titre foncier, waardoor afzonderlijke verkoop mogelijk is.
Zes fysieke appartementen betekenen niet automatisch zes juridisch verkoopbare appartementen.
Ontwikkelingsscreening alleen. Eindbeslissingen vereisen onafhankelijke juridische, planologische, architecturale, technische en fiscale verificatie. EL JOUHRI aanvaardt geen aansprakelijkheid voor beslissingen op basis van deze inhoud.
Practical briefing
A document-led development file.
Ownership and site
Identificeer het vastgoed en bevestig eigendom, grenzen en toegang met een geschikte lokale professional.
Planning and construction
Verkrijg actuele planologische informatie en projectspecifiek technisch advies voordat u hoogte, dichtheid, conversies of bouwbare vloeroppervlakte aanneemt.
Cross-border oversight
Spreek een kostenplan af, bevoegdheid om wijzigingen goed te keuren en regelmatige voortgangsbewijzen. Houd lokale-valuta kosten en rapportagevaluta-aannames apart.
Continue the conversation
Bestaande relaties: log in op My EL JOUHRI. Nieuwe aanvragen: info@eljouhri.com.